“Ha ha ha, Kyuusei tiên sinh ngài cũng đừng lấy ta nói giỡn.”
Anh điền xã trưởng lắc lắc đầu, trên mặt lộ ra chua xót mà ý cười. “Ta lúc trước mua nơi này, kỳ thật chính là ở đánh cuộc, đánh cuộc bọt biển tan vỡ sau, Nhật Bản kinh tế suy yếu kỳ có thể ở 2000 năm phía trước kết thúc đê mê kỳ.”
Nhìn trước mắt rách nát cổ trạch, anh điền xã trưởng thở dài một tiếng. “Sự thật chứng minh, ta sai rồi. Bọt biển tan vỡ đối Nhật Bản kinh tế mặt trái ảnh hưởng viễn siêu ta dự đánh giá. Năm nay giá nhà cùng giá đất không chỉ có còn tại hạ ngã, hạ ngã biên độ so năm trước còn lợi hại!”
Đại khái là lời này nghẹn ở trong lòng có đoạn nhật tử, đối mặt lần đầu tiên gặp mặt Kyuusei người tài, anh điền xã trưởng nhịn không được đại phun nước đắng.
“Năm trước ( 1998 năm ), Setagaya bình quân thổ địa giá cả, từ 97 năm mỗi mét vuông 621,567 ngày nguyên, té mỗi mét vuông 604,510 ngày nguyên, giảm mức độ chỉ có 2.13%.”
“Chính là tới rồi năm nay ( 1999 năm ), Setagaya bình quân thổ địa giá cả liền từ năm trước mỗi mét vuông 604,510 ngày nguyên, té mỗi mét vuông 575,291 ngày nguyên! Đây chính là 4.49% giảm mức độ a! Quỷ biết sang năm còn sẽ ngã nhiều ít!”
“Kỳ thật ngài cũng không cần thiết như vậy bi quan.”
Nhìn đỡ trán thở dài anh điền xã trưởng, Kyuusei người tài khóe miệng quỷ dị trên mặt đất chọn. “Nếu ngài cảm thấy này khối địa lưu tại trong tay phỏng tay, đem nó bán đi không phải được? Lại nói như thế nào đây cũng là Setagaya thổ địa, chỉ từ đoạn đường tới nói không thể bắt bẻ, ta tin tưởng, ngài những cái đó đồng hành, luôn có nguyện ý nhân cơ hội sao đế người đi?”
Thương nhân trực giác làm anh điền xã trưởng đình chỉ oán giận, hắn hồ nghi mà đánh giá người tài. “Kyuusei tiên sinh không phải là khác địa ốc công ty lái buôn đi?”
kyhuyen.Com. “Hắc, anh điền xã trưởng nói đùa.”
Người tài mỉm cười treo ở trên mặt, nhưng dựa vào ám chỉ ma thuật, ở anh điền xã trưởng trong mắt Kyuusei người tài khí thế đột nhiên tăng vọt lên. “Sai sử ta, ngài cảm thấy bọn họ xứng sao?”
Tự biết nói lỡ anh điền xã trưởng cuống quít vẫy vẫy tay, hắn san cười nói: “Là ta hiểu lầm, ngài đừng đa tâm, này đơn thuần là ta thói quen nghề nghiệp mà thôi.”
Làm cùng tiểu tuyền gia lui tới nhiều năm thương nhân, anh điền xã trưởng rõ ràng, trên thế giới này là tồn tại siêu việt thế tục lực lượng tồn tại.
Nếu có thể, ở không biết Kyuusei người tài chi tiết dưới tình huống, anh điền xã trưởng nhưng không hy vọng chính mình bởi vì một câu mà đắc tội không nên đắc tội người.
Bất quá làm thương nhân, trực giác nói cho hắn, Kyuusei người tài kia phiên lời nói tuyệt đối không phải ngẫu nhiên, trước mắt người thanh niên này hơn phân nửa là đối này khối địa có ý tưởng.
Vì xác nhận điểm này, anh điền xã trưởng đầu tiên là đánh cái ha ha tách ra đề tài. “Nói thật, ta nhưng không nghĩ tiện nghi ta những cái đó đồng hành. Xác thật có không ít người nhìn chằm chằm miếng đất này, nhưng bọn hắn báo giá một cái so một cái quá mức, nhất đáng giận chính là tiểu sơn đồng ruộng sản xã trưởng, khai ra giá cả chỉ có ta lúc trước mua này khối thổ địa tam thành, một chút thành ý đều không có!”
Nói, anh điền xã trưởng làm bộ làm tịch mà nói: “Ai, nếu có thể, ta cũng muốn tìm một cái có thành ý người mua đâu! Kyuusei tiên sinh tuổi trẻ đầy hứa hẹn, không biết có nhận thức hay không đáng tin cậy người mua đâu? Nếu có lời nói, làm ơn tất giới thiệu cho kẻ hèn nột!”
Lời nói đều nói đến cái này phân thượng, người tài nào còn không biết anh điền là ở biến tướng dò hỏi chính mình ý đồ.
Đại khái là cảm thấy lại tiếp tục cất giấu có loại vũ nhục lẫn nhau chỉ số thông minh cảm giác, người tài đơn giản trực tiếp mở miệng hỏi: “Anh điền xã trưởng cảm thấy ta thế nào?”
Tuy rằng từ vừa rồi bắt đầu, anh điền xã trưởng liền ẩn ẩn đã nhận ra cái này khả năng tính, nhưng là đương người tài thật sự đem lời nói ra, hắn vẫn là có điểm giật mình.
Bởi vì ở Nhật Bản, hiệu cầm đồ thật sự không phải cái gì đại sinh ý.
Nhật Bản đại đa số “Chất phòng” thường thường là tư bản không nhiều lắm, quy mô rất nhỏ tư lập cửa hàng nhỏ. Cho dù toàn Nhật Bản lớn nhất cầm đồ công ty, tỷ như đại phòng tối, linh phòng hiệu cầm đồ, này xí nghiệp đăng ký tư bản kim cũng chỉ vì 1 trăm triệu ngày nguyên.
Càng không cần phải nói, Nhật Bản cầm đồ công ty cùng nước Mỹ đồng hành hoàn toàn không có biện pháp so, nước Mỹ tiệm cầm đồ nghiệp lại là đưa ra thị trường lại là điên cuồng khai chuỗi cửa hàng, có thể nói khí thế như hồng.
kyhuyen.Com. Đương nhiên, anh điền xã trưởng không có ngốc đến đương trường nghi ngờ người tài tài chính thực lực, chỉ là hắn cũng lấy không chuẩn người tài là ở nói giỡn, vẫn là thật sự tưởng mua miếng đất này. Vì cho chính mình tranh thủ càng nhiều tự hỏi thời gian, anh điền xã trưởng cười đối người tài nói:
“Nơi này không phải nói chuyện chính sự địa phương, nếu không ngại nói, các vị mời đến ta văn phòng ngồi ngồi đi, chúng ta đi nơi đó nói!”
Chương 332 báo giá
Người tài không có biện pháp làm trò anh điền xã trưởng mặt lấy ra Pagani, cũng may hồng tử xe liền đình ở phụ cận bãi đỗ xe.
Vì thế người tài một hàng phân biệt ngồi ở anh điền xã trưởng Lexus cùng hồng tử bảo mã (BMW) 850C, sử hướng về phía anh đồng ruộng sản.
Ở xa hoa xã trưởng văn phòng nội, anh điền xã trưởng làm bí thư vì mọi người đưa lên hương khí phác mũi hồng trà.
Thông qua di động tin nhắn, anh điền xã trưởng từ Koizumi Akako nơi đó được đến tin tức, biết được người tài là thật sự muốn đem cát đàng hoàng cũ trạch thu vào trong túi.
Trong lòng có đế, anh điền xã trưởng nhìn ngồi ở chính mình đối diện người tài nói: “Nếu Kyuusei tiên sinh đối miếng đất kia có hứng thú, ta cũng liền ăn ngay nói thật, kia tòa tòa nhà tuy rằng là hung trạch, nhưng cũng hoa ta không sai biệt lắm 64 trăm triệu ngày nguyên. Ta biết ngài không có khả năng tiếp thu cái này giá cả, nhưng cũng thỉnh ngài xem hồng tử mặt mũi thượng giơ cao đánh khẽ, đừng chém đến quá tàn nhẫn nột!”
“Hảo thuyết.”
kyhuyen.Com. Người tài bưng chén trà nhấp một miệng trà, sau đó bình tĩnh mà nói: “Như vậy đi, 32 trăm triệu ngày nguyên, thực công đạo giá cả đi?”
Nghe được người tài báo giá, anh điền xã trưởng sắc mặt phát khổ, thân là người nước ngoài Bazett cũng chấn động. Ngược lại là hoa liên cùng Haibara ai đối với người tài giơ lên “Đồ Long đao” gặp mặt sát một nửa hành vi thờ ơ.
Làm kẻ thứ ba, Koizumi Akako chỉ có thể biểu tình xấu hổ mà nhấm nháp trước mặt hồng trà.
Nghiêm khắc tới nói, người tài trong miệng “Công đạo” giá cả thật cũng không phải ba hoa chích choè.
Ở Nhật Bản, hung trạch thông thường được xưng là “Sự cố đồ vật”. Là chỉ ở phòng ốc nội phát sinh quá cư dân phi bình thường tử vong bất động sản, như giết người, mưu sát, tự sát, hoả hoạn, ngoài ý muốn tử vong, cô độc chết chờ.
Căn cứ Nhật Bản 《 trạch Kiến Nghiệp pháp 》, chủ nhà hoặc phòng ốc người môi giới tại tiến hành bán ra hoặc cho thuê trước có trước tiên báo cho người tiêu thụ nghĩa vụ, nếu không thuộc về “Lừa gạt hành vi”.
Nói như vậy, bán ra hung trạch khi chiết khấu tình huống sẽ căn cứ sự cố nội dung cùng thị trường cung cầu quan hệ mà có điều bất đồng.
Dựa theo luật lệ, từng có giết người sự kiện phòng ở ước chừng có 50% đến 40% chiết khấu.
Tự sát sự kiện ( nhảy lầu ngoại trừ ) chiết khấu ước chừng ở 30% đến 20%.
Cô độc tử vong phòng ở chiết khấu tương đối tiểu, chỉ có 10% tả hữu chiết khấu.
Nhảy lầu tự sát bởi vì giống nhau xuất hiện ở bên ngoài, cho nên chiết khấu lực độ nhỏ nhất, chỉ có ước chừng 5%, thậm chí không có chiết khấu.
Cát đàng hoàng nhà cũ là điển hình chết hơn người hung trạch, mặc dù không có đủ lợi nghĩa huy oán linh quấy phá, này đống nhà cũ cũng bán không thượng giá cao.
Người tài gặp mặt chém một nửa hành vi là hoàn toàn phù hợp quy củ, ít nhất so anh điền xã trưởng trong miệng đồng hành muốn hàm súc nhiều, không có từ cổ chân bắt đầu chém.
“A…… Ha ha, Kyuusei tiên sinh không hổ là khai chất phòng, chém lên giá tới thật đúng là không lưu tình chút nào a.”
Anh điền xã trưởng cười gượng hai tiếng, bất quá làm địa ốc công ty xã trưởng, hắn sẽ không dễ dàng nhận thua, hắn lấy ra trước đó chuẩn bị tốt lời nói thuật nói:
“Nhưng là mặc kệ nói như thế nào, kia cũng là tam hiên trà phòng phụ cận đứng đầu đoạn đường, tòa nhà tuy rằng là hung trạch, nhưng nói đến cùng, kia đống kiến trúc đã có hơn trăm năm lịch sử, mấy năm gần đây lại vẫn luôn không có thể được đến thích đáng mà giữ gìn, đã không có khả năng chữa trị, dỡ xuống là sớm muộn gì sự tình.”
“Đất giá cả cũng không thể dựa theo hung trạch tiêu chuẩn tới tính toán giá cả a.”
Hoắc, ở chỗ này chờ ta đâu?
Đối mặt anh điền xã trưởng cò kè mặc cả, người tài cũng không cam lòng yếu thế, hắn cười hỏi ngược lại: “Kia anh điền xã trưởng là tính toán kiên trì 64 trăm triệu ngày nguyên giá gốc sao? Mặc dù tại đây loại thổ địa giá cả liên tục đi thấp giá thị trường hạ?”
“Ách……”
Bị chọc trúng chỗ đau anh điền xã trưởng xấu hổ mà ho khan một chút, sau đó thần sắc như thường mà trả lời nói: “Kyuusei tiên sinh nói cũng có đạo lý. Như vậy đi, 51 trăm triệu ngày nguyên, cái này giá cả ngài xem như thế nào?”
Giảm giá 20% sao……
Người tài nghe được anh điền xã trưởng báo giá sau lắc lắc đầu, hắn hơi cười nói: “Nhìn ra được tới, xã trưởng tiên sinh là có thành ý. Như vậy đi, ta cũng lui một bước, 38 trăm triệu 4000 vạn ngày nguyên…… Ân, lại cho ngài thêm một chút hảo, thấu cái chỉnh, 4 tỷ ngày nguyên, như thế nào?”
Người tài đem anh điền xã trưởng báo giá đánh cái giảm 40% sau lại bỏ thêm một chút đẩy qua đi.
Nghe được người tài báo giá, anh điền xã trưởng trên mặt hiện lên một tia ngắn ngủi chần chờ.
Tuy rằng xã trưởng tiên sinh ý đồ biểu hiện ra một loại bình tĩnh thái độ, nhưng hắn ánh mắt cùng những cái đó rất nhỏ tứ chi ngôn ngữ đã bán đứng hắn cấp bách.
Này chợt lóe rồi biến mất biểu tình biến hóa không có thể tránh được người tài đôi mắt. Nếu hắn không đoán sai nói, cái này giá cả mới hẳn là anh đồng ruộng sản tiếp nhận cát đàng hoàng nhà cũ chân chính giá cả.
Có thể nói, 4 tỷ ngày nguyên giá cả, anh điền xã trưởng liền tính không kiếm tiền, nhưng cũng sẽ không mệt quá nhiều.
Bất quá thương nhân trục lợi, có thể nhiều kiếm, anh điền xã trưởng cũng sẽ không bỏ qua bất luận cái gì kiếm lấy lợi nhuận cơ hội.
“4 tỷ ngày nguyên……” Anh điền xã trưởng lặp lại cái này con số. “Cái này giá cả vẫn là có chút quá mức bảo thủ. Bởi vì là đóng gói bán ra, cát đàng hoàng thu tàng phẩm giá trị cũng nên tính thượng.”
Nói, anh điền xã trưởng dùng nhắc nhở mà ngữ khí đối người tài nói: “Ngài nếu là làm hiệu cầm đồ này một hàng, những cái đó thu tàng phẩm ở trên tay của ngài hẳn là có thể bán cái giá tốt, không phải sao?”
“Chẳng sợ ta liền kia đống trong nhà thu tàng phẩm có bao nhiêu, bảo tồn trạng thái như thế nào đều hoàn toàn không biết gì cả dưới tình huống?” Người tài dùng chế nhạo mà ngữ khí hỏi ngược lại.
“Về điểm này, ngài đại có thể yên tâm. Trên thực tế, ta công nhân chỉ là đi làm kết thúc điều tra công tác.”
Nói, định liệu trước anh điền xã trưởng cười kéo ra chính mình bàn làm việc ngăn kéo, sau đó lấy ra một cái folder đưa cho người tài. “Ở kia phía trước, cát đàng hoàng thu tàng phẩm cũng đã ở công chứng lúc sau đưa vào an thịnh tác phẩm nghệ thuật công ty bảo hiểm bảo quản trong kho lâm thời bảo tồn. Mà đây là những cái đó thu tàng phẩm mục lục.”
Người tài tiếp nhận mục lục, mặt trên ghi lại thu tàng phẩm cơ hồ đều là cát lương nhã chí cất chứa cùng đủ lợi Mạc phủ có quan hệ vật phẩm, bao gồm nhưng không giới hạn trong phục sức, tác phẩm nghệ thuật, lễ khí, thư tịch từ từ.
Nhìn người tài cẩn thận lật xem mục lục, anh điền xã trưởng tự tin nói: “Ta tìm chuyên gia có uy tín giám định quá, này đó thu tàng phẩm giá trị liền tính bảo thủ phỏng chừng cũng muốn 1 tỷ ngày nguyên!”
“Không hổ là xã trưởng tiên sinh.”
Người tài mỉm cười khép lại trong tay mục lục. “Như vậy, ngài như cũ kiên trì 51 trăm triệu ngày nguyên báo giá sao?”
Anh điền xã trưởng gật gật đầu, sau đó dùng có chút chờ mong ánh mắt nhìn về phía người tài.
“Ta thừa nhận này đó thu tàng phẩm có nhất định giá trị, nhưng 51 trăm triệu ngày nguyên, không có khả năng.”
“Vì cái gì?”
Anh điền xã trưởng khó hiểu hỏi.
“Rất đơn giản, ngài nói mấy thứ này giá trị 1 tỷ, đó là ở bán đấu giá dưới tình huống.”
Đề cập bán đấu giá, này rõ ràng là người tài càng quen thuộc lĩnh vực, hắn đối với anh điền xã trưởng đĩnh đạc mà nói. “Nhưng là bán đấu giá yêu cầu thời gian, từ giám định, định giá đến thông cáo, triển lãm, lại đến đấu giá hội sau khi chấm dứt kết toán cùng giao phó. Toàn bộ lưu trình phía trước phía sau yêu cầu mấy tháng đến nửa năm không đợi.”
“Càng đừng nói còn muốn chi trả 20% tả hữu tiền thuê. Cái này cũng chưa tính nhà đấu giá khả năng sẽ thu mặt khác phí dụng, như bảo hiểm phí, đồ lục phí, đóng gói vận chuyển phí chờ.”
Nói xong, người tài cười như không cười mà nhìn chằm chằm anh điền xã trưởng hai mắt. “Ngài đoán xem xem, nửa năm thời gian đi qua, kia khối thổ địa lại sẽ hạ ngã nhiều ít đâu? 3%? Vẫn là càng nhiều?”
“Này……”
Anh điền xã trưởng nhất thời nghẹn lời. Hắn nhìn về phía người tài. “Kia ngài báo giá là……”
“44 trăm triệu 8000 vạn, ân…… Bốn bỏ năm lên một chút, 4.5 tỷ ngày nguyên hảo.”
Người tài dù bận vẫn ung dung mà nói. “Đây là ta cuối cùng ra giá, nếu ngài đối cái này giá cả còn có dị nghị, kia ta chỉ có thể thật đáng tiếc mà chúc ngài vận may, hy vọng ngài có thể tìm được so với ta càng chất lượng tốt người mua tiếp bàn.”
Chương 333 áo lan ngân hàng
Lâu dài trầm mặc chiếm cứ anh điền xã trưởng văn phòng.
Thẳng đến trước mặt nước trà biến lạnh, này gian văn phòng chủ nhân mới chậm rãi phun ra một hơi, đôi tay dựng thẳng lên làm ra đầu hàng giống nhau động tác.
“Không phục lão không được a, quả nhiên tương lai vẫn là muốn xem người trẻ tuổi.”
Anh điền xã trưởng cười khổ mà nói nói. “Hảo đi, 4.5 tỷ ngày nguyên, cái này giá cả ta tiếp nhận rồi.”