"Những ruộng tốt này chỉ có thể trồng "Đông Tiên linh đạo" thôi sao?" Lưu Ngọc nghi hoặc hỏi.
"Cũng không phải, cũng có thể trồng các loại linh dược khác, nhưng việc chăm sóc sẽ tương đối rườm rà, mà lại có rủi ro nhất định..." Lão giả khách khí giải thích.
Chín phần mười vạn mẫu ruộng tốt này trồng "Đông Tiên linh đạo", còn lại một phần mười trồng các loại linh dược như "Thanh đương quy", "Hồng tinh", "Bạch cam thảo" và các loại khác. Phẩm cấp của những linh dược này phần lớn không cao, nhưng yêu cầu về linh lực khi sinh trưởng cũng không quá cao.
Một là vì bùn đất trong vạn mẫu ruộng tốt này tuy chứa linh lực, nhưng rốt cuộc không phải linh điền. Trồng những linh dược này có rủi ro không nhỏ, mỗi ngày đều phải chăm sóc cẩn thận, nếu có chút sơ suất, rất có khả năng mất cả chì lẫn chài. Phần lớn các điền phu đều là tán tu, đơn độc một mình, hoặc cả nhà định cư tại Bắc Loan thành, trong nhà cũng chỉ có hai, ba tu chân giả. Những điền phu này không thể gánh nổi rủi ro này. Mặc dù trồng những linh dược này sau khi thành thục sẽ kiếm được lợi ích cao hơn mấy phần mười so với trồng "Đông Tiên linh đạo", nhưng đại đa số điền phu vẫn chọn phương thức ổn thỏa, ít mạo hiểm hơn.
Hai là vì thời gian thành thục của những linh dược này quá dài, ít thì bốn, năm năm, nhiều thì hơn mười năm. Điền phu phổ thông căn bản không thể trồng nổi, bởi vì việc hồi vốn quá chậm, không đủ khả năng trả tiền thuê nhà nhiều năm như vậy.
ḱyhuyen.ⓒom"Lý bá, ngoài Bắc Loan thành có hàng triệu mẫu ruộng tốt, vì sao chỉ có khu ruộng này tương đối đặc biệt?" Lưu Ngọc không khỏi hỏi tiếp.
"Chủ yếu là vì tòa Đông Tiên hồ này. Đông Tiên hồ gần Hắc Bạch sơn mạch, nằm dưới chân các dãy núi liên miên. Nguồn nước hồ đều là suối núi, dòng chảy nhỏ, nước tuyết, v.v., chứa đựng lượng lớn linh lực..." Lão giả tiếp lời giải thích.
Hóa ra nước hồ Đông Tiên hồ chứa lượng lớn linh khí, đã gần bằng hàm lượng linh khí của linh thủy nhất phẩm. Khu ruộng tốt bao quanh Đông Tiên hồ, quanh năm được nước hồ tẩm bổ, lúc này mới hình thành khu linh điền và ruộng tốt rộng lớn giàu linh lực.
"Những ruộng tốt này, càng gần Đông Tiên hồ thì phẩm chất càng cao. Sát cạnh Đông Tiên hồ là nghìn mẫu linh điền của Linh Băng cung. Vòng ra bên ngoài là hơn hai nghìn mẫu ruộng tốt có phẩm chất cao nhất, được gọi đùa là "Thượng đẳng hồ điền". Vòng ngoài nữa là hơn bốn nghìn mẫu ruộng tốt, được gọi là "Trung đẳng hồ điền". Vòng ngoài cùng là hơn sáu nghìn mẫu ruộng tốt kém nhất, chính là "Hạ đẳng hồ điền"." Lão giả kiên nhẫn giới thiệu.
"Ruộng tốt phẩm chất khác nhau, Linh Băng cung thu tiền thuê cũng không giống nhau." Lão giả thong thả nói.
"Lý bá, hai mươi mẫu ruộng tốt của tại hạ phẩm chất như thế nào, thuộc loại hồ điền nào?" Lưu Ngọc tò mò hỏi.
ḱyhuyen.ⓒom
"Hai mươi mẫu ruộng tốt mà ngươi thắng được nằm khá gần Đông Tiên hồ, phẩm chất được coi là "Trung thượng đẳng", xem như một mảnh ruộng tốt, xin chúc mừng!" Lão giả nheo mắt cười nói.
ḱyhuyen.ⓒomTối qua lão giả cũng quan sát giải thi đấu Ngự Linh, biết Lưu Ngọc giành hạng ba, thắng được hai mươi mẫu ruộng tốt này, trong lòng không khỏi cảm thán hậu sinh đáng nể. Đây thật là một khoản linh thạch lớn!
"Cảm ơn!" Lưu Ngọc mỉm cười nói lời cảm ơn.
"Lão hủ xin mạo muội hỏi một câu, hai mươi mẫu ruộng tốt này của ngươi là định tự mình trồng, hay là chọn cho thuê ra ngoài?" Lão giả mở lời hỏi.
"Tại hạ, chắc là sẽ cho thuê ra ngoài. Ngài có biết cách thức đăng tin cho thuê không?" Lưu Ngọc suy nghĩ một chút rồi nói.
Lưu Ngọc ban ngày nhậm chức tại Hoàng Thánh linh trang, chỉ có ban đêm có thời gian, lại còn cần tu luyện, hiển nhiên không thích hợp tự mình chăm sóc hai mươi mẫu ruộng tốt này, chỉ có thể cho thuê ra ngoài.
"Đại sảnh Điền xá có một khối ngọc mạc, chỉ cần tốn một ít linh thạch là có thể treo tin tức cho thuê lên trên đó, tự khắc sẽ có người đến liên hệ với ngươi." Lão giả giới thiệu.
"À! Thì ra là thế." Lưu Ngọc chợt hiểu ra.
Vừa rồi tại đại sảnh Điền xá, thảo nào tụ tập một đám người, chăm chú nhìn khối ngọc mạc lớn treo trên tường. Trên ngọc mạc còn thỉnh thoảng nhấp nhô các tin tức về ruộng tốt. Việc này thật sự rất tiện lợi.
"Lý bá, ngài thấy tiền thuê một mẫu ruộng nhất định là bao nhiêu thì hợp lý?" Lưu Ngọc mở lời hỏi. Lão giả đã ở Đông Tiên hồ điền xá nhiều năm, chắc chắn rất rõ về phương diện này.
ḱyhuyen.ⓒom
"Hai mươi mẫu ruộng tốt của ngươi có diện tích lớn, nối thành một mảng chứ không rải rác. Phẩm chất ruộng tốt cũng không tệ, mấu chốt là thời hạn cho thuê dài. Các điều kiện đều rất tốt."
"Các hộ tán tu phổ thông thì không thể thuê nổi, nhưng những gia tộc có thực lực nhất định sẽ rất hứng thú. Tiền thuê có thể nâng cao một chút. Tiền thuê một mẫu một năm đặt ở mức một vạn ba nghìn khối linh thạch cấp thấp là hợp lý, thậm chí còn có thể cao hơn chút." Lão giả suy nghĩ kỹ lưỡng, vuốt chòm râu dài nói.
Lão giả hiểu rõ những mánh khóe bên trong. Những gia tộc này thuê hai mươi mẫu ruộng tốt này chắc chắn sẽ không dùng để trồng "Đông Tiên linh đạo", mà là gieo trồng các loại linh dược có giá trị cao. Một mảnh ruộng tốt lớn như vậy, thời hạn cho thuê dài đến năm năm, là rất hiếm gặp.
Bởi vì Linh Băng cung cực lực phản đối các gia tộc tu chân lớn nhỏ nhúng tay vào ruộng tốt Đông Tiên hồ. Linh Băng cung nhường ra lợi ích của vạn mẫu ruộng tốt này là để giữ chân hàng nghìn hàng vạn tán tu, chứ không phải để ban phúc lợi cho các gia tộc tu chân lớn nhỏ này.
Nhưng hiện tượng tự ý cho thuê lại vẫn thường xảy ra. Linh Băng cung quản lý ruộng tốt Đông Tiên hồ rất nghiêm ngặt. Để phòng ngừa các gia tộc tu chân lớn nhỏ nhúng tay vào ruộng tốt Đông Tiên Hồ, họ đã có một bộ điều lệ cho thuê hoàn chỉnh:
Điền phu lần đầu xin thuê ruộng tốt, chỉ được phép xin thuê một mẫu ruộng tốt, thời hạn cho thuê chỉ là một năm.
Điền phu có ba năm ghi chép trồng trọt tốt, có thể xin thêm mẫu ruộng thứ hai, thời hạn cho thuê nâng lên hai năm.
Điền phu có từ năm năm ghi chép trồng trọt tốt trở lên, thời hạn cho thuê nâng lên ba năm.
Điền phu có từ năm năm ghi chép trồng trọt tốt trở lên, thời hạn cho thuê nâng lên năm năm.
Các điền phu có thời gian trồng trọt càng lâu, uy tín càng cao, thì có quyền ưu tiên tiếp tục thuê, và cũng có cơ hội xin thuê ruộng tốt có phẩm chất ưu việt hơn. Dù sao ruộng tốt Đông Tiên hồ chỉ có bấy nhiêu, nhưng tán tu sinh sống tại Bắc Loan thành có đến mấy chục vạn, số lượng điền phu mới đến xin thuê hàng năm là vô số, cạnh tranh vô cùng kịch liệt.
Nếu phát hiện điền phu tự ý cho thuê lại, khi thời hạn thuê ruộng tốt hiện hữu vừa đến, sẽ không được tiếp tục thuê, đồng thời trong vòng mười năm không được phép xin thuê ruộng tốt lần nữa.
Đương nhiên cũng có một phần nhỏ ruộng tốt là trường hợp ngoại lệ, được phép cho thuê lại ra bên ngoài, giống như hai mươi mẫu ruộng tốt mà Lưu Ngọc thắng được.
"Lý bá, tại hạ đã rõ!" Lưu Ngọc tươi cười nói lời cảm ơn.
Trong lòng hắn không khỏi mừng thầm, hai mươi mẫu ruộng tốt này xoay tay một cái, hàng năm có thể mang lại thu nhập hơn mười vạn khối linh thạch cấp thấp. Đây quả là một khoản tiền lớn. Sau này linh thạch cần thiết cho việc tu hành cuối cùng đã có chỗ dựa.
"Đạo hữu, nếu ngươi chọn cho thuê hai mươi mẫu ruộng tốt này, lão hủ có quen biết một vài đệ tử gia tộc, có thể giúp liên hệ. Bọn họ nhất định sẽ trả giá cao, không biết đạo hữu có để tâm không?" Lão giả vừa cười vừa nói.
Lão giả đã ở Đông Tiên hồ điền xá mấy chục năm, quan hệ rất rộng. Hai mươi mẫu ruộng tốt của Lưu Ngọc đúng là món bánh ngọt thơm lừng. Nếu giúp một trong số các gia tộc nào đó thúc đẩy việc cho thuê, ông ta có thể nhận được một khoản phí đáp tạ. Vì vậy, lão giả mới nhiệt tình như vậy, giới thiệu chi tiết cho Lưu Ngọc.
"Lý bá, nếu ngài thấy thuận tiện, có thể giúp tại hạ liên hệ một hai người, tại hạ vô cùng cảm kích." Lưu Ngọc chắp tay trả lời.
"Dễ nói, vậy đêm nay lão hủ sẽ đưa tin tức này đi. Tin rằng giá họ đưa ra nhất định sẽ khiến đạo hữu hài lòng." Lão giả vui vẻ nói.
"Vậy xin cảm ơn trước, tại hạ xin đưa ngài về! Tông môn còn có một số việc cần quay về xử lý." Lưu Ngọc khách khí nói.
"Đạo hữu cứ vội vàng đi, đừng chậm trễ thời gian của ngươi, lão hủ tự sẽ quay về, không cần tiễn. Ngày mai rảnh rỗi, đạo hữu lại đến một chuyến, đến căn phòng kia tìm lão hủ, có lẽ sẽ có tin tức." Lão giả từ chối, đồng thời dặn dò.
"Đã rõ, Lý bá, vậy nhờ ngài! Tại hạ xin cáo từ trước." Lưu Ngọc nhảy lên phi kiếm, chắp tay nói.
Lưu Ngọc cần phải nhanh chóng quay về linh trang. Hắn đã rời đi một đoạn thời gian, nếu bị quản sự linh trang phát hiện, ảnh hưởng không tốt.